Garage mit hohem grundwasser in köln niehl
Technische anforderungen (din 18300, bauo NRW)
die errichtung einer garage auf schwierigem baugrund, wie er bei hohem grundwasser in köln-niehl anzutreffen ist, erfordert die einhaltung relevanter normen. Die din 18300 "boden und fels für bauarbeiten" liefert hierzu wichtige grundlagen, insbesondere bezüglich der bodenklassen und der anforderungen an die bauausführung. Gemäß der bauordnung für das land nordrhein-westfalen (bauo NRW) sind tragfähige und dauerhafte fundamente zu erstellen. Dies beinhaltet auch den schutz vor aufstauendem wasser gemäß din 18195-4 (bauwerksabdichtung)."Fundamenttypen und ihre eigenschaften
| fundamenttyp | mindesttiefe (bei lehmboden) | material | kostenschätzung (richtwert pro m²) |
|---|---|---|---|
| stahlbeton-bodenplatte | mindestens 80 cm (frostfrei) | beton c25/30 mit bewehrungsstahl (mind. ø 8 mm) | 300 - 500 € |
| streifenfundamente mit gedämmter bodenplatte | mindestens 100 cm (frostfrei, oberhalb des höchsten grundwasserstands) | beton c25/30, perimeterdämmung, abdichtung | 400 - 650 € |
| pfähle (bei sehr hohem grundwasser/schlechter tragfähigkeit) | individuell nach baugrundgutachten | stahlbeton, holz (je nach tiefe und feuchtigkeitsverhältnis) | 800 - 1500 € |
Häufige fehler und lösungsansätze
"ein bauherr in einem ähnlichen fall erhielt eine ablehnung des bauantrags wegen fehlender pläne zur grundwasserabsenkung und entwässerung - prüfen sie stets ein detailliertes bodengutachten und entsprechende entwässerungskonzepte."
- Fehlende drainage bei hohem grundwasser: dies führt unweigerlich zu feuchtigkeitsproblemen in der garage und kann die bausubstanz schädigen.
- Unzureichende frostschürze: bei nichtbeachtung der frosttiefe können hebungserscheinungen und risse im fundament entstehen.
- Unterschätzung der bodenklasse: stark wasserhaltiger lehmboden hat eine deutlich geringere tragfähigkeit als trockener boden.
- Fehlende abdichtung gegen aufstauendes wasser: die bodenplatte muss zuverlässig gegen feuchtigkeit von unten geschützt werden.